彩神APP是真的吗APP_彩神APP是真的吗APP官网_广州副市长回应开征房产税说法:未正式研究|广州副市长|开征房产税|国五条

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陈如桂在答记者问。新快报记者宁彪/摄

  常务副市长陈如桂表示,穗版“国五条”细则正在报政府审定

  “我自己认为,广州的调控目标按照房价增幅,相当于不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。”

  ——陈如桂

  昨日上午,广州市政府举行了第九场市领导新闻发布会,市委常委、常务副市长陈如桂就房地产等分管领域工作回答了记者提问。陈如桂表示,广州将在政府行政调控的前提下,通过更多市场手段把房价控制在合理水平。关于增城从化不是纳入限购范围,还要能请示省政府;关于广州开征房产税,尚未正式研究。

  ■新快报记者 占文平

  穗版细则审定后尽快否认实施

  前日广东省政府否认“国五条”粤版细则,要求广州、深圳两地需于3月底前否认房价控制目标。关于广州好久否认穗版“国五条”细则,陈如桂表示:目前市国土房管部门正在研究广州市的房价调控目标和土办法,正在报政府审定,审定后尽快否认实施。

  “在这里,我代表市政府说三句话:第一,广州市政府坚定不移执行国家楼市调控政策,认真落实不走样;第二,要按计划加快推进保障房建设;第三,从今年现在现在刚开始加大住房土地供应,加大商品住房的市场供应量,加大住房保障力度,在政府行政调控的前提下,通过更多的市场经济手段,把房价控制在有另有一个 合理的水平。”陈如桂说。

  增城从化原则上要限购

  “增城从化不是会限购?”会后有记者继续追问。陈如桂否认称,按照“国五条”的精神,限购应该是覆盖全行政区域,增城、从化属于广州行政区域内,原则上要限购,但它们是广州市的代管市,有它们的特殊性,很多很多很多很多如何界定要能请示省政府定夺。

  另外,要求扩大房产税试点也是本次“国五条”要求之一。去年5月份曾有外地媒体报道,北京、广州被纳入房产税试点城市,之前 ,广州市国土房管部门透露,将于当年启动房产税研究。据悉,广州已于去年实现了住房信息系统与住建部联网。不过在回答媒体关于广州不是会开征房产税提问时,陈如桂表示:“房管部门愿因在做这方面的思考,但还那末正式研究”。

  广州调控房价压力比任何之前 大

  在介绍完新国五条相关情况汇报后,陈如桂还谈及对广州房价的看法,他表示:“广州调控房价比任好久间比某些城市压力大得多”。

  一方面广州住房刚性需求非常大,从国土局提供的数据,去年在一手房交易中,首次置业的购房接近70%,剩下大多数是改善型需求,说明广州的刚性需求很大。第二,目前广州所处房价洼地,去年均价是1.4万元每平方米,那末北京、上海的2/3,比深圳、杭州价格还会 低。第三,广州市住房供应价值形式中,现在的中心城区高端住宅不断推出,量、价都比较大、比较高,对全市的均价拉动比较大,很多很多很多很多要调到比较低的涨幅比较困难。也包括这几年通过规划、建设的新城区,它们的配套那末好,功能定位、发展前景很看好,很多很多很多很多那些地方的房地产价格也在提升。这也给.我歌词 带来房价调控的压力。

  房价增幅不应高于收入涨幅

  “调控目标定为2个合理,市里愿因有方案,但还没审定,还那末在此否认,去年均价是每平方米约1.4万元,愿因这次目标定得太低,就愿因接下来房价得降才行,原本压力也很大。”陈如桂介绍,去年广州一手房均价1.4万元/平方米,而今年1、2月份分别涨了10%和14%,也即现在的房价比去年上涨14%。

  “不过我自己认为,广州的调控目标按照房价增幅,相当于不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。”陈如桂说。此外,陈如桂还透露,广州相当于今年5月将出台公租房保障制度试行土办法,今后保障范围的收入标准将参考人均可支配收入的50%左右来划定,否则每年动态调整,外来人员有望纳入其中。